昂掺水和城镇土地使用税每年都交吗

一、昂掺水与城镇土地使用税的概念及关系

昂掺水是指在城镇土地使用权取得、转让、出租、抵押等过程中，根据城市房地产管理法规定，对土地使用权人征收的一种税收。城镇土地使用税是对城市规划区内依法使用的土地征收的一种税收。两者在实际操作中往往会被混淆，本文将为您详细解析这两者的关系。

二、昂掺水的缴纳方式及税率

1.缴纳方式

昂掺水一般随土地使用权转让、出租、抵押等行为同时缴纳。缴纳方式分为一次性支付和分期支付两种。一次性支付是指在土地使用权转让、出租、抵押等行为发生时次性缴纳全部昂掺水。分期支付是指在土地使用权转让、出租、抵押等行为发生时，按照合同约定的分期支付昂掺水。

2.税率

昂掺水的税率分为两种：一种是按照土地使用权取得价格的一定比例征收，另一种是按照土地使用权转让价格的一定比例征收。具体税率由地方政府根据本地实际情况制定，并在相关法规中予以明确。

三、城镇土地使用税的缴纳方式、税率及减免政策

城镇土地使用税的缴纳方式分为按年缴纳和按季度缴纳两种。按年缴纳是指土地使用权人应当按照税务部门的规定，在每年的3月31日前缴纳上一年度的城镇土地使用税。按季度缴纳是指土地使用权人应当按照税务部门的规定，在每个季度的最后一个月份缴纳当季度的城镇土地使用税。

城镇土地使用税的税率分为两种：一种是按照土地使用权面积征收，另一种是按照土地使用权价格征收。具体税率由地方政府根据本地实际情况制定，并在相关法规中予以明确。

3.减免政策

城镇土地使用税的减免政策主要包括以下几种：

（1）对新开发的城区和产业园区，给予一定的减免期限。

（2）对贫困地区、少数民族地区和边远地区，给予一定的减免优惠。

（3）对用于社会福利、公益事业的土地，给予减免税优惠。

（4）对依法取得的存量土地，在转让时减免昂掺水。

四、总结

昂掺水和城镇土地使用税都是针对城镇土地使用的税收，两者在缴纳方式、税率及减免政策上存在一定差异。昂掺水一般在土地使用权转让、出租、抵押等过程中缴纳，税率分为按土地使用权取得价格的一定比例征收和按土地使用权转让价格的一定比例征收。城镇土地使用税则是按年或按季度缴纳，税率分为按土地使用权面积征收和按土地使用权价格征收。同时，两者都有一定的减免政策，以促进地方经济发展和社会公益事业。

通过对昂掺水和城镇土地使用税的深入了解，我们可以更好地把握两者的区别和联系，为日常工作和生活提供有益的帮助。在实际操作中，要根据当地政府制定的相关政策，按照规定时间和方式缴纳税收，确保合法合规。同时，了解和掌握减免政策，可以为企业和个人减轻税收负担，促进经济社会发展。