不动产证登记条例

不动产登记证包括土地的吗

包括，不动产证主要就是将房子所有权证跟土地使用证合二为一，所以不动产证是包括土地证的。法律依据：不动产登记暂行条例第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

不动产权证包括土地证。现在全国实行的是两证合一，即土地证和房产证只发一个不动产权证。法律依据：不动产登记暂行条例第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。

不动产权证包括土地使用证，由于资产整合，房产证和土地使用证将会合二为一，改为不动产权证，进行统一的登记、管理。且只有两证齐全者才能更换不动产权证。但是如果房屋只有房产证，没有土地证，原则上不能办理不动产交易。

不动产证办理条件是什么

登记申请书；申请人、中国人身份资料明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料；法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

首先，农民需要了解办理农村不动产证的基本条件。通常情况下，需要拥有合法的宅基地使用权、农村房屋所有权或其他不动产权益。然后，根据当地政府部门的要求，准备相关证明材料，如身份资料、户口本、土地使用权证、房屋所有权证等。

办理不动产住房登记主要准备六项首先需要填写登记申请书；另外携带申请人、代理人身份资料明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料；法律、行政法规以及条例实施细则规定的其他材料。

申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内、申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责、申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致、申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致、申请内容与询问记录不冲突。

第十条处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。按份共有人转让其享有的不动产份额，应当与受让人共同申请转移登记。建筑区划内依法属于全体业主共有的不动产申请登记，依照本实施细则第三十六条的规定办理。

不动产登记办理需要准备身份资料明文件、不动产权属证明文件以及其他相关材料。申请人应确保材料的真实性和完整性，并按照不动产登记机构的要求提交申请。完成登记后，申请人将获得不动产权证书，享有不动产权益并承担相应义务。

不动产权

1、不动产权证包含房产证人们常说的不动产权证全称为不动产权证书，简称为不动产权证。实际上，不动产权证包含了多种类别的证书，如大家更常见的房产证、土地证、林地证等。证书内容有差异房产证的内容主要包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等。

2、不动产权证书是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式不动产权证书、不动产登记证明正式启用。

3、房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等；而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容；（2）不动产权证是房产证和土地使用权证书合二为一的证件。

不动产登记暂行条例

1、不动产登记暂行条例于2017年8月1日起施行，旨在规范不动产登记行为，确保不动产权利的真实、合法、有效。不动产登记暂行条例是中国政府为推进房地产市场健康发展而颁布的一项重要法规。

2、以下是不动产登记暂行条例的主要第一章总则-规定了不动产登记的目的、适用范围和基本原则。第二章不动产登记簿-详细说明了不动产登记簿的设置和管理，包括登记簿的样式、内容、信息来源和公示等。

3、不动产登记暂行条例是为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据物权法等法律制定。不动产登记暂行条例由于2014年11月24日发布，自2015年3月1日起施行。

4、不动产登记暂行条例实施细则2020，为规范不动产登记行为，细化不动产统一登记制度，方便人民群众办理不动产登罩山笑记，保护权利人合法权益，根据不动物含产登记暂行条例（以下简称条例），制定本实施细则。不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。

5、第一章　总则第一条　为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据物权法等法律，制定本条例。第二条　本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

6、第一条　为规范不动产登唤卖灶记行为，细化不动产统一登记制度，方便人民群众办理不动产登记，保护权利人合法权益，根据不动产登记暂行条例（以下简称条例），制定本实施细则。第二条　不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。

2021年办不动产证新规定

1、房产证是购买房屋都需要办理的一种证件，因此房产证也是证明房屋所有权以及使用权的重要证据。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。

2、农村2021年办不动产证新规定有：颁发不动产权证书。随着房地一体改革后，宅基地和房屋都统一进行确权登记，并颁发不动产权证书的。房地一体不动产的确权从根本上保障农村居民的宅基地和房屋权益。城镇籍子女可继承宅基地。

3、年不动产权证新规：自受理挂号申请之日起，房子挂号组织应当于下列时限内将申请挂号事项记载于房子挂号薄或许作出不予挂号的决议，国有土地范围内房子一切权挂号，30个工作日，集体土地范围内房子一切权挂号，60个工作日。

4、第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和备案。

5、根据2021年新规，住宅70年产权到期后，可以自动续期，不需要手动提出申请。但需要说明的是，续期费用目前尚没有明细出台。其次，商办40年产权到期后是否可续期，目前没有明文规定。所以，购买商办一定要注意土地剩余年限。